Cẩm nang lần đầu thuê nhà cần lưu ý

No comments

Đối với người lần đầu thuê nhà, quá trình có thể khá phức tạp. Bạn nên tạo ấn tượng tốt với chủ nhà, và chuẩn bị sẵn tinh thần để

1. Mình có khả năng chi trả bao nhiêu?
Trước khi bắt đầu tìm nhà, bạn cần trả lời thật lòng về khả năng chi trả khoản tiền thuê nhà hàng tháng của mình. Thông thường, tiền thuê nhà chỉ nên chiếm khoảng 30% tổng thu nhập. Nhưng vậy sẽ giúp cuộc sống của bạn dễ thở hơn và vẫn còn dư một ít cho các khoản để dành và giải trí. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn đang nuôi con nhỏ hoặc chuẩn bị kế hoạch sinh em bé. Đặc biệt, luôn nhớ rằng bạn luôn luôn có thể chọn một mức giá thuê thấp hơn 30% thu nhập của mình, miễn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt và chừa lại đủ tiền cho những mục đích khác quan trọng hơn.

2. Tìm nhà thế nào là phù hợp?
Có nhiều cách để phục vụ quá trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước. Nếu bạn đã xác định được khu vực mình định sống, tìm một chuyên viên môi giới rành rẽ khu vực đó là một ý hay. Nếu bạn muốn có cái nhìn tổng thể về nhiều khu vực khác nhau, tìm thông tin trên những trang thông tin chuyên về bất động sản sẽ tốt hơn. Bạn cũng có thể hỏi thăm bạn bè, người thân, đồng nghiệp để giúp mình tìm ngôi nhà ưng ý. Một gợi ý khác chính là chăm chỉ theo dõi các tin rao vặt trên báo chí.

3. Lưu ý gì trong quá trình thuê nhà?
Đối với người lần đầu thuê nhà, quá trình có thể khá phức tạp. Bạn nên tạo ấn tượng tốt với chủ nhà, và chuẩn bị sẵn tinh thần để chứng minh thu nhập hoặc thông tin cá nhân để tạo uy tín. Tuy nhiên, việc tạo ấn tượng tốt không đồng nghĩa với lơ là những câu hỏi thẳng thắn về nội quy hợp đồng thuê nhà. Bạn cần nắm rõ mọi thông tin trước khi ký vào hợp đồng. Đừng quên ghi nhận bằng biên bản mọi hư hỏng hay tình trạng căn nhà trước khi dọn vào ở. Sự sự cố xảy ra, biên bản này giúp hai bên dễ dàng thỏa thuận hơn.

4. Trang hoàng nhà thuê thế nào?
Khi dọn vào nhà mới, bạn thường sẽ rất háo hức trang trí lại để mang đậm dấu ấn cá nhân. Việc này hoàn toàn nên khuyến khích. Bạn có thể trang trí nhà với những thay đổi nhỏ và tạm thời. Những thay đổi ảnh hưởng đến cấu trúc nhà sẽ vi phạm điều khoản hợp đồng. Bạn nên nghiên cứu kỹ các điều khoản để chắc chắn rằng việc mình làm không vi phạm hợp đồng. Một vài gợi ý trang trí để nhà thuê đẹp hơn, đậm dấu ấn hơn mà chủ nhà không thể kiện bạn gồm: chậu hoa, cây cảnh ở khắp nhà, ban công, cửa sổ, v.v.; Tủ kệ di chuyển được để tăng diện tích lưu trữ; trải thảm; sắp xếp lại nội thất;…